Что можно менять в квартире без особого разрешения

26 Август 2013

Очень часто нам хочется перепланировать собственное жилье по своему вкусу и для большего удобства. Казалось бы: жилье мое, что хочу – то и делаю. Но на практике все действия, касающиеся перепланировки квартиры в Москве, должны быть согласованы юридически. Иначе сам себе строитель столкнется с ворохом пренеприятнейших проблем, в том числе невозможность совершения дарения, продажи и других операций с преобразованной квартирой в дальнейшем. Чтобы этого избежать, все строительные работы, меняющие план квартиры, следует согласовывать с органами местного управления, а проведенные поправки должны быть внесены в технический паспорт недвижимости. Инициатива переустройства жилого пространства может исходить лишь от владельца недвижимости или уполномоченного, действующего от его имени. К операциям, относящимся к переустройству квартиры, относят преобразования инженерных сетей, разнообразного оборудования (например, сантехники). К перепланировке жилой площади относятся операции по изменению его плана.

Для того, чтобы заявка о перепланировке была рассмотрена, нужно подать в органы местного управления необходимый пакет документов. Решение будет высказано в течение полутора месяцев со дня подачи. Без особых разрешительных документов можно выполнять косметический ремонт, замену столярных элементов, установку или демонтаж встроенных шкафов, площадь которых не вносится в технический паспорт, замену (но не перемещение) оборудования. Среди работ, для согласования которых достаточно предоставить эскизы, сделанные на плане дома: разборка перегородок (кроме несущих), проделывание проемов в перегородках (во всех, кроме несущих).